Comprar imovel na planta vale a pena?

imovel rio claro SP Será que vale apena comprar imóvel na planta? Muitas pessoas tem um certo medo e por envolver vários riscos como atrasos na entrega, a dívida crescer mais do que as pessoas esperam ou a construtora simplesmente falir.

Veja abaixo 5 cuidados que você deve ter antes de comprar seu imóvel na planta e evitar vários riscos.

Descubra quanto você vai pagar no imóvel:

Um financiamento não deve comprometer mais de 30% da sua renda, deve ser inviável. Se você ja tiver algum empréstimo em andamento ou financiamento, para você pagar fica difícil.

Antes de você pensar no seu futuro imóvel é bom simular nos bancos quantas parcelas você pode pagar por mês e quais limites um banco autoriza você financiar. Evite perder o seu tempo de de outros.

Mais dicas como essa você pode ver nesse site aqui: ( http://guiaimoveisrioclaro.com/imovel-rio-claro/ )

O imóvel vai ficar mais caro até estar completo

Antes de você ter o compromisso de um financiamento com um banco, durante a fase de construir o imóvel, as parcelas da construtora não aumenta os juros, mas tem correções no (INCC) que é um índice de inflação da área de construção civil.

Então o valor de inicio que consta no contrato vai ter um aumento até o seu imóvel estar pronto. Tem casos que o imóvel fica até 20% mais caro. Se ele atrasar, vai haver essa correção do (INCC) até estar pronto. Essa situação só se reverte com alguma ação na justiça.

Você tem crédito pré-aprovado no banco?

Antes de assinar um contrato, tome a atitude de fazer uma análise de crédito em vários bancos, para ver se você pode ter um financiamento pré-aprovado. Muitas construtoras não são criteriosas e nem explicam as pessoas que pretendem ter um imóvel que o banco pode negar o financiamento.

Se isso acontecer quem compra o imóvel pode perder tudo o que já foi pago e ficar sem o imóvel, as construtoras não devolvem 100% do valor pago, esteja atento. Se entrar na justiça pode conseguir 80% do valor pago pelo menos, se por acaso abir mão da compra por negativa do crédito, se a construção atrasar e não quiser continuar, pode buscar recuperar 100% do valor em pleito.

Fique esperto com propagandas de “parcelas em valor baixo”

Parcelas com valor pequeno significam que na decorrência das obras o saldo do imóvel pronto será maior. É possível que quando chegar a hora de financiar, quem compra não tenha renda suficiente pagar conseguir o financiamento que pretende.

A construtora tem credibilidade?

Saber o histórico e se tem reclamações sobre a empresa seja no Procon ou no Reclame aqui é um bom caminho para saber mais sobre a empresa. Converse com pessoas que já compraram imóveis com a construtora, para entender como eles trabalham e entregam ser foi dentro do prazo ou teve algum problema.

Veja abaixo um debate no Jornal da Cultura sobre Imóvel na Planta:

Se quer mesmo comprar imóveis seja na planta ou simplesmente saber mais sobre o tema, indico que veja mais sobre o assunto aqui: ( http://guiaimoveisrioclaro.com/livro-negro-dos-imoveis/ ) é um review de um livro sobre a área de imóveis com táticas experts e interessantes sobre como você pode investir em imóveis com segurança, se precisa de conhecimento na área é uma indicação certeira para você.